Ипотечните лихвени проценти по високите 30-годишни ипотечни кредити достигнаха най-високото си ниво от ноември 2008 г.

Спрямо предходната седмица лихвите по ипотечните кредити се повишават при всички видове кредити. В интерес на истината, ставките се променят драстично от януари. Започвайки с 30-годишни фиксирани, до 15-годишни фиксирани, 5/1 ARMs и джъмбо заеми, всички те видяха увеличения на лихвите си. По-високите лихвени проценти по ипотечните кредити накараха всички да говорят и разпространиха страхове в жилищното пространство.

Ипотечните лихвени проценти скок

Според данни съставен от Bankrate, 30-годишният фиксиран ипотечен лихвен процент се е увеличил с над 6%, като Федералният резерв се бори с инфлацията. Към 4 октомври текущата средна лихва за 30-годишна фиксирана ипотечна лихва е 7.06%. Това представлява увеличение от 47 базисни пункта спрямо същото време през предходната седмица. Настоящият лихвен процент е около 2 пъти повече от този, който беше при 3% през този период през 2021 г. Скокът с повече от 6% в лихвите по 30-годишните ипотечни кредити е особено най-високият от ноември 2008 г. При сегашните лихвени проценти засегнатите лица ще трябва да плащат главницата +лихва от $662.62 за всеки $100k заем. Това означава, че има допълнителни $31.87 в сравнение с миналата седмица.

Страхът е, че тези увеличения могат да продължат известно време. Освен това централната банка, която повишава собствените си лихвени проценти, за да се противопостави на високата инфлация, е основният фактор за високите лихвени проценти по ипотечните кредити. По време на заседанието си през септември Федералният резерв отново добавен към неговите тарифи. Грег Макбрайд, CFA, главен финансов анализатор на Bankrate, каза следното:

„Този ​​кумулативен ефект от това рязко покачване на лихвите охлади жилищния пазар и накара икономиката да започне да се забавя, но не направи много за намаляване на инфлацията.“

Освен 30-годишната фиксирана ипотечна лихва, 15-годишната фиксирана ипотечна лихва също е нараснала от 5.80% през последната седмица до 6.16%. Освен това, 5/1 ARM се премести от 4.90% на 5.25% за една седмица, а 30-годишните фиксирани джъмбо заеми преминаха от 6.58% на 7.06%.

По-високите лихви будят страхове на пазара на жилища

Увеличаването на лихвените проценти по ипотечните кредити се отрази на целия жилищен пазар, тъй като шумът постепенно се охлади.

Тъй като 15-годишната ипотека се увеличава, главницата и лихвата са около $607 на всеки $100,000 5. В същото време ипотека с регулируем процент 1/547 би струвала около $100,000 за всеки $XNUMX XNUMX.

„Твърде често някои собственици на жилища поемат по пътя на най-малкото съпротивление, когато търсят ипотека, отчасти защото процесът на закупуване на жилище може да бъде стресиращ, сложен и отнема много време. Но когато говорим за потенциала за спестяване на много пари, търсенето на най-добрата сделка за ипотека има отлична възвръщаемост на инвестицията. Защо да оставяте тези пари на масата, когато всичко, което е необходимо, е малко повече усилия, за да пазарувате за най-добрата ставка или най-ниската цена за ипотека.

Прочетете други пазарни новини на Coinspeaker.

до Market News, Статии

Ibukun е писател на крипто/финанси, който се интересува от предаване на подходяща информация, използвайки несложни думи, за да достигне до всякакъв вид аудитория.
Освен да пише, тя обича да гледа филми, да готви и да разглежда ресторанти в град Лагос, където живее.