Всички сме виждали измамите по имейл: „Това е истинска заявка.“ „Вашият кредитор е открил неплатена сума.“ "Аз съм принц и имам нужда от вашата помощ." Дигиталните измами станаха много усъвършенствани и според доклади на Федералното бюро за разследване на САЩ са се увеличили с повече от 100% от началото на пандемията от COVID.
Тези измами идват под най-различни форми - някои се представят за банкови представители или като свързани с държавни програми за жилищна помощ. Докато измамниците са склонни да се насочват към уязвими потребители като възрастните хора, никой не е имунизиран. Ето често срещаните видове измами, за които бъдещите и настоящите собственици на жилища трябва да знаят, и как можете да се предпазите:
Измами, за които да внимавате преди покупка на жилище
Бъдещите купувачи на жилища, които искат да подобрят кредитната си история преди кандидатстване за ипотечен кредит, може да потърсят бързи решения, за да получат най-добрата сделка. Но хищническият бизнес за ремонт на кредити се увеличава и може да ви измами за пари, които биха могли да отидат за авансово плащане.
Някои компании за ремонт на кредити примамват потребителите да закупят техните услуги, като лъжливо твърдят, че могат да премахнат отрицателна информация от кредитните отчети на потребителите, дори ако тази информация е точна. Тези измамници често начисляват на потребителите голяма предварителна такса, но след това не успяват да им помогнат да уредят или намалят дълговете си - ако изобщо предоставят някаква услуга.
" Няма нищо, което една услуга за поправка на кредити може законно да направи за вас, което вие да не можете да направите за себе си."
Въпреки че може да е изкушаващо да прехвърлите работата по коригирането на кредита си на компания за ремонт на кредити, важно е да знаете какво могат и какво не могат да направят. Няма нищо, което една услуга за поправка на кредити може законно да направи за вас, което вие да не можете да направите за себе си срещу малко или никакви разходи. Като за начало можете да получите безплатен достъп до кредитните си отчети от всяко от трите национални кредитни бюра всяка седмица до края на 2023 г., като посетите www.anniversarycreditreport.com.
Измами, за които да внимавате по време на покупка на жилище
Една от най-често срещаните измами, с които се сблъскват бъдещите собственици на жилища по време на процеса на затваряне, се нарича ипотечна измама или измама с ескроу. Тези фишинг измами се опитват да отклонят вашите разходи за затваряне и авансово плащане в сметка, до която измамникът има достъп, като потвърди или предложи промени в инструкциите ви за окабеляване.
Някои потребители съобщават, че получават фалшиви имейли, които изглеждат така, сякаш идват от техния брокер, с изглеждащи легитимни документи и нови инструкции къде да преведат своите депозити. За потребителите, които вземат значителна част от спестяванията си за авансово плащане, тези схеми могат да бъдат опустошителни. Всъщност те са толкова проникващи във ФБР оценка че само през 2017 г. е имало близо 1 милиард долара загуби от сделки с недвижими имоти поради тези измамници.
Друга често срещана измама, която се случва по време на процеса на пазаруване на ипотека, е измама с примамка и превключване. Измамните кредитори ще привлекат бъдещи купувачи с изгодни условия и ниски лихви по ипотечните кредити. След като потребителят започне процеса и се регистрира, тези измамници ще твърдят, че купувачът на жилище вече не отговаря на изискванията за първоначалната сделка и ще превключат офертата към такава с по-лоши условия или по-високи цени.
Особено важно е да внимавате с измамите с примамка и превключване, тъй като промените в ипотечния лихвен процент се случват в законни условия и следователно могат да бъдат трудни за доказване. В зависимост от етапа на процеса на отпускане на заем, за някои купувачи може да е трудно да се откажат от процеса, без да загубят възможността да закупят жилището, за което са работили.
Измами, за които да внимавате след покупка на жилище
Повечето измамници са насочени към уязвими потребители и е справедливо да се каже, че някой, който е изложен на риск да загуби дома си, е силно уязвим.
Често срещана измама след покупка на жилище се нарича облекчение при възбрана или облекчение при ипотека. Тъй като жилища в предварителна възбрана могат да бъдат намерени в публичните регистри, някои измамници предлагат на собствениците на жилища във финансови затруднения начин да намалят ипотечните плащания срещу предварителна такса.
" Искането „първо ни платете“ е най-очевидният знак, че към вас се обръща мошеник "
Искането „първо ни платете“ е най-очевидният знак, че към вас се обръща измамник — е против закона компания да начислява предварителни такси за услуги, които помагат на потребителите да получат облекчение при плащането на ипотеки.
Спасяването на възбрана или измамите с „белия рицар“, друга често срещана измама след покупката на жилище, е когато измамен потенциален купувач направи оферта на собственик на жилище, изложен на риск от възбрана. В замяна собственикът на жилището подписва акта за „временен“ период. В някои случаи измамникът може след това да продаде дома и дори да се опита да изгони бившия собственик.
Как да не станем жертва
Въпреки че може да изглежда непосилно да сте нащрек за зловещи измамници на всеки етап от процеса на собственост върху жилище, потребителите могат да предприемат прости стъпки, за да се защитят:
1. Бъдете наясно с телефонните номера или имейл адресите, на които се свързваме с вас за лична информация - само една буква или номер от познат контакт, който изглежда отвратително, изисква двойна проверка.
2. Ако получите оферта от някого, с когото обмисляте да се ангажирате, отделете време, за да проверите репутацията на компанията. Когато се съмнявате, Бюро за финансова защита на потребителите (CFPB) работи с ФБР за идентифициране на тенденции и измамници и може да бъде ефективен ресурс.
Ерик Дж. Елман е старши вицепрезидент по публична политика и правни въпроси в Асоциацията на индустрията за потребителски данни.
Повече ▼: Тези онлайн измами за кражба на парите ви ще ви шокират – дори и да мислите, че сте ги виждали всички
Също така прочетете: Някои строители на жилища предлагат лихви по ипотечните кредити до 3%. Ето защо.
Измамниците са готови да вземат парите от ипотеката ви и дори дома ви. Ето как да се преборите с тях.
Всички сме виждали измамите по имейл: „Това е истинска заявка.“ „Вашият кредитор е открил неплатена сума.“ "Аз съм принц и имам нужда от вашата помощ." Дигиталните измами станаха много усъвършенствани и според доклади на Федералното бюро за разследване на САЩ са се увеличили с повече от 100% от началото на пандемията от COVID.
Тези измами идват под най-различни форми - някои се представят за банкови представители или като свързани с държавни програми за жилищна помощ. Докато измамниците са склонни да се насочват към уязвими потребители като възрастните хора, никой не е имунизиран. Ето често срещаните видове измами, за които бъдещите и настоящите собственици на жилища трябва да знаят, и как можете да се предпазите:
Измами, за които да внимавате преди покупка на жилище
Бъдещите купувачи на жилища, които искат да подобрят кредитната си история преди кандидатстване за ипотечен кредит, може да потърсят бързи решения, за да получат най-добрата сделка. Но хищническият бизнес за ремонт на кредити се увеличава и може да ви измами за пари, които биха могли да отидат за авансово плащане.
Някои компании за ремонт на кредити примамват потребителите да закупят техните услуги, като лъжливо твърдят, че могат да премахнат отрицателна информация от кредитните отчети на потребителите, дори ако тази информация е точна. Тези измамници често начисляват на потребителите голяма предварителна такса, но след това не успяват да им помогнат да уредят или намалят дълговете си - ако изобщо предоставят някаква услуга.
" Няма нищо, което една услуга за поправка на кредити може законно да направи за вас, което вие да не можете да направите за себе си."
Въпреки че може да е изкушаващо да прехвърлите работата по коригирането на кредита си на компания за ремонт на кредити, важно е да знаете какво могат и какво не могат да направят. Няма нищо, което една услуга за поправка на кредити може законно да направи за вас, което вие да не можете да направите за себе си срещу малко или никакви разходи. Като за начало можете да получите безплатен достъп до кредитните си отчети от всяко от трите национални кредитни бюра всяка седмица до края на 2023 г., като посетите www.anniversarycreditreport.com.
Измами, за които да внимавате по време на покупка на жилище
Една от най-често срещаните измами, с които се сблъскват бъдещите собственици на жилища по време на процеса на затваряне, се нарича ипотечна измама или измама с ескроу. Тези фишинг измами се опитват да отклонят вашите разходи за затваряне и авансово плащане в сметка, до която измамникът има достъп, като потвърди или предложи промени в инструкциите ви за окабеляване.
Някои потребители съобщават, че получават фалшиви имейли, които изглеждат така, сякаш идват от техния брокер, с изглеждащи легитимни документи и нови инструкции къде да преведат своите депозити. За потребителите, които вземат значителна част от спестяванията си за авансово плащане, тези схеми могат да бъдат опустошителни. Всъщност те са толкова проникващи във ФБР оценка че само през 2017 г. е имало близо 1 милиард долара загуби от сделки с недвижими имоти поради тези измамници.
Друга често срещана измама, която се случва по време на процеса на пазаруване на ипотека, е измама с примамка и превключване. Измамните кредитори ще привлекат бъдещи купувачи с изгодни условия и ниски лихви по ипотечните кредити. След като потребителят започне процеса и се регистрира, тези измамници ще твърдят, че купувачът на жилище вече не отговаря на изискванията за първоначалната сделка и ще превключат офертата към такава с по-лоши условия или по-високи цени.
Особено важно е да внимавате с измамите с примамка и превключване, тъй като промените в ипотечния лихвен процент се случват в законни условия и следователно могат да бъдат трудни за доказване. В зависимост от етапа на процеса на отпускане на заем, за някои купувачи може да е трудно да се откажат от процеса, без да загубят възможността да закупят жилището, за което са работили.
Измами, за които да внимавате след покупка на жилище
Повечето измамници са насочени към уязвими потребители и е справедливо да се каже, че някой, който е изложен на риск да загуби дома си, е силно уязвим.
Често срещана измама след покупка на жилище се нарича облекчение при възбрана или облекчение при ипотека. Тъй като жилища в предварителна възбрана могат да бъдат намерени в публичните регистри, някои измамници предлагат на собствениците на жилища във финансови затруднения начин да намалят ипотечните плащания срещу предварителна такса.
" Искането „първо ни платете“ е най-очевидният знак, че към вас се обръща мошеник "
Искането „първо ни платете“ е най-очевидният знак, че към вас се обръща измамник — е против закона компания да начислява предварителни такси за услуги, които помагат на потребителите да получат облекчение при плащането на ипотеки.
Спасяването на възбрана или измамите с „белия рицар“, друга често срещана измама след покупката на жилище, е когато измамен потенциален купувач направи оферта на собственик на жилище, изложен на риск от възбрана. В замяна собственикът на жилището подписва акта за „временен“ период. В някои случаи измамникът може след това да продаде дома и дори да се опита да изгони бившия собственик.
Как да не станем жертва
Въпреки че може да изглежда непосилно да сте нащрек за зловещи измамници на всеки етап от процеса на собственост върху жилище, потребителите могат да предприемат прости стъпки, за да се защитят:
1. Бъдете наясно с телефонните номера или имейл адресите, на които се свързваме с вас за лична информация - само една буква или номер от познат контакт, който изглежда отвратително, изисква двойна проверка.
2. Ако получите оферта от някого, с когото обмисляте да се ангажирате, отделете време, за да проверите репутацията на компанията. Когато се съмнявате, Бюро за финансова защита на потребителите (CFPB) работи с ФБР за идентифициране на тенденции и измамници и може да бъде ефективен ресурс.
Ерик Дж. Елман е старши вицепрезидент по публична политика и правни въпроси в Асоциацията на индустрията за потребителски данни.
Повече ▼: Тези онлайн измами за кражба на парите ви ще ви шокират – дори и да мислите, че сте ги виждали всички
Също така прочетете: Някои строители на жилища предлагат лихви по ипотечните кредити до 3%. Ето защо.
Източник: https://www.marketwatch.com/story/scammers-are-out-to-get-your-mortgage-money-and-even-your-home-heres-how-to-fight-them-off- 11674495129?siteid=yhoof2&yptr=yahoo